Con la domanda di voltura il contribuente comunica all’Agenzia che il titolare di un determinato diritto reale su un bene immobile non è più la stessa persona ma un’altra, per esempio dopo un passaggio di proprietà di una casa, il trasferimento di un usufrutto o una successione.

• Voltura Catastale di afflusso: si richiede quando il trasferimento di proprietà a seguito di compravendita, donazione, successione o ricongiungimento di usufrutto

• Voltura Catastale di afflusso preallineamento: si richiede, invece, quando il trasferimento è stato correttamente effettuato in passato presso l’Agenzia delle Entrate, ma non risulta agli atti della banca dati catastale

• Recupero di voltura automatica: viene eseguita in caso di integrazione di volture incomplete nei dati o non corrette

Devono presentare la domanda di voltura coloro che sono tenuti a registrare gli atti con cui si trasferiscono diritti reali su beni immobili, quindi:

• i privati, in caso di successioni ereditarie e riunioni di usufrutto

• i notai, per gli atti da essi rogati, ricevuti o autenticati

• i cancellieri giudiziari per le sentenze da essi registrate

• i segretari o delegati di qualunque Amministrazione pubblica per gli atti stipulati nell'interesse dei rispettivi enti

I documenti necessari ad effettuare una voltura catastale di un immobile sono:

• Delega dell’avente titolo per la richiesta (Tecnico delegato)

• Copia in carta libera di un documento di identità del dichiarante

• Copia in carta libera dichiarazione di successione

• Dichiarazione sostitutiva certificato di morte in caso di riunione di usufrutto

• Dichiarazione sostitutiva di atto notorio se la ditta dei beni trasferiti non corrispondono al de cuius